Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 78

7887CX Erica

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.271
+12,2%
[ € 317.038 – € 403.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.340[ € 336.623 – € 372.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.301[ € 347.732 – € 384.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 78 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.271 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.21912 maanden +12,2%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +8,3%
Eendrachtstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.271 voor Eendrachtstraat 78 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 78 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.271.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 78
€ 366.301[ € 347.732 – € 384.335 ]
Verkoper houdt over€ 361.022−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.777+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 78 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 78
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 354.340[ € 336.623 – € 372.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 78 adviseren wij in een bod van € 366.301, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.340 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.271+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.301+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.616+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 354.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 78 in Erica bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.271
Verwachte verkoopprijs€ 366.301
Verwachte vraagprijs€ 354.340
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.271 zit Eendrachtstraat 78 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 78 in Erica.

Wat is Eendrachtstraat 78 in Erica waard?
Eendrachtstraat 78 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.271 (bandbreedte € 317.038 – € 403.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 78 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 78 in Erica is in oktober 2026 € 354.340 (bandbreedte € 336.623 – € 372.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 78 in Erica?
Voor Eendrachtstraat 78 adviseren wij een bod van € 366.301 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 78 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 78 in Erica bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 78 ligt rond € 360.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.