Huiswaardemeter

Woningwaarde Garve 10

7887DA Erica

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.560
+12,2%
[ € 394.733 – € 502.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.105[ € 420.000 – € 464.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.109[ € 432.180 – € 477.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 10 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.560 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,0%
+€ 48.83112 maanden +12,2%
+€ 33.34512 mnd vs. NL +8,3%
Garve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.560 voor Garve 10 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 10 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.109. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.560.

Verwachte verkoopprijs Garve 10
€ 455.109[ € 432.180 – € 477.672 ]
Verkoper houdt over€ 448.853−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.361+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 10 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 10
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 442.105[ € 420.000 – € 464.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 10 adviseren wij in een bod van € 455.109, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.105 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.560+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.109+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.864+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 10 in Erica bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 448.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.560
Verwachte verkoopprijs€ 455.109
Verwachte vraagprijs€ 442.105
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.560 ligt Garve 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 10 in Erica.

Wat is Garve 10 in Erica waard?
Garve 10 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.560 (bandbreedte € 394.733 – € 502.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 10 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Garve 10 in Erica is in oktober 2026 € 442.105 (bandbreedte € 420.000 – € 464.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 10 in Erica?
Voor Garve 10 adviseren wij een bod van € 455.109 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 10 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 10 in Erica bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 10 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 10 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Garve 10 ligt rond € 448.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 10?
Huishoudens in de buurt van Garve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.