Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanne 24

7887DB Erica

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.526
+12,2%
[ € 489.743 – € 623.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.480[ € 536.675 – € 593.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanne 24 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.526 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +1,0%
+€ 60.58412 maanden +12,2%
+€ 41.37112 mnd vs. NL +8,3%
Wanne 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.526 voor Wanne 24 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanne 24 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.526.

Verwachte verkoopprijs Wanne 24
€ 564.480[ € 536.675 – € 593.167 ]
Verkoper houdt over€ 557.021−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.920+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.021

Wat is de vraagprijs?

Wanne 24 in Erica staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Vraagprijs Wanne 24
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanne 24 adviseren wij in een bod van € 564.480, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.526+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.704+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanne 24 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanne 24 in Erica bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 556.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanne 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.526
Verwachte verkoopprijs€ 564.480
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 555.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanne 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.526 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanne 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanne 24 in Erica.

Wat is Wanne 24 in Erica waard?
Wanne 24 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.526 (bandbreedte € 489.743 – € 623.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wanne 24 in Erica?
Wanne 24 in Erica staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanne 24 in Erica?
Voor Wanne 24 adviseren wij een bod van € 564.480 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanne 24 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Wanne 24 in Erica bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanne 24 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanne 24 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanne 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wanne 24 ligt rond € 556.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanne 24?
Huishoudens in de buurt van Wanne 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.