Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 7

7887EA Erica

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.080
+12,2%
[ € 337.990 – € 430.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.233[ € 361.221 – € 399.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.570[ € 373.503 – € 412.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 7 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.080 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +1,0%
+€ 41.81112 maanden +12,2%
+€ 28.55112 mnd vs. NL +8,3%
Heidebloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.080 voor Heidebloemstraat 7 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 7 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.570. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.080.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 7
€ 389.570[ € 373.503 – € 412.819 ]
Verkoper houdt over€ 384.035−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.511+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidebloemstraat 7 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Heidebloemstraat 7
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 380.233[ € 361.221 – € 399.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.570, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.233 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.080+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.570+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.049+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 7 in Erica bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.080
Verwachte verkoopprijs€ 389.570
Verwachte vraagprijs€ 380.233
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.080 zit Heidebloemstraat 7 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 7 in Erica.

Wat is Heidebloemstraat 7 in Erica waard?
Heidebloemstraat 7 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.080 (bandbreedte € 337.990 – € 430.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 7 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 7 in Erica is in oktober 2026 € 380.233 (bandbreedte € 361.221 – € 399.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 7 in Erica?
Voor Heidebloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.570 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 7 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 7 in Erica bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 7 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 7 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 7 ligt rond € 384.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.