Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 24

7887EB Erica

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.143
+12,2%
[ € 257.966 – € 328.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.424[ € 274.003 – € 302.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.940[ € 283.045 – € 312.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 24 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.143 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +1,0%
+€ 31.91212 maanden +12,2%
+€ 21.79212 mnd vs. NL +8,3%
Heidebloemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.143 voor Heidebloemstraat 24 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 24 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.143.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 24
€ 297.940[ € 283.045 – € 312.839 ]
Verkoper houdt over€ 293.413−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.049+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidebloemstraat 24 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Heidebloemstraat 24
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 288.424[ € 274.003 – € 302.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 297.940, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.424 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.940+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.837+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 24 in Erica bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.143
Verwachte verkoopprijs€ 297.940
Verwachte vraagprijs€ 288.424
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.143 is Heidebloemstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 24 in Erica.

Wat is Heidebloemstraat 24 in Erica waard?
Heidebloemstraat 24 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.143 (bandbreedte € 257.966 – € 328.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 24 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 24 in Erica is in oktober 2026 € 288.424 (bandbreedte € 274.003 – € 302.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 24 in Erica?
Voor Heidebloemstraat 24 adviseren wij een bod van € 297.940 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 24 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 24 in Erica bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 24 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 24 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 24 ligt rond € 293.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.