Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidebloemstraat 40

7887EC Erica

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.834
+12,2%
[ € 217.214 – € 276.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.137[ € 230.030 – € 254.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.623[ € 239.001 – € 264.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 40 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.834 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +1,0%
+€ 26.87112 maanden +12,2%
+€ 18.34912 mnd vs. NL +8,3%
Heidebloemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.834 voor Heidebloemstraat 40 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 40 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.834.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 40
€ 251.623[ € 239.001 – € 264.160 ]
Verkoper houdt over€ 247.605−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.805+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidebloemstraat 40 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Heidebloemstraat 40
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 242.137[ € 230.030 – € 254.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 251.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.137 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.834+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.204+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 242.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 40 in Erica bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.834
Verwachte verkoopprijs€ 251.623
Verwachte vraagprijs€ 242.137
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.834 is Heidebloemstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 40 in Erica.

Wat is Heidebloemstraat 40 in Erica waard?
Heidebloemstraat 40 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.834 (bandbreedte € 217.214 – € 276.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 40 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Heidebloemstraat 40 in Erica is in oktober 2026 € 242.137 (bandbreedte € 230.030 – € 254.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 40 in Erica?
Voor Heidebloemstraat 40 adviseren wij een bod van € 251.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 40 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 40 in Erica bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 40 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 40 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 40 ligt rond € 246.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.