Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Vaart NZ 74

7887EH Erica

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.145
+12,2%
[ € 351.248 – € 447.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.624[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart NZ 74 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.145 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +1,0%
+€ 43.45112 maanden +12,2%
+€ 29.67112 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Vaart NZ 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.145 voor Verlengde Vaart NZ 74 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart NZ 74 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.624. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.145.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart NZ 74
€ 405.624[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 399.912−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.886+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.912

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Vaart NZ 74 in Erica staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Vraagprijs Verlengde Vaart NZ 74
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart NZ 74 adviseren wij in een bod van € 405.624, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.145+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.624+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.905+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart NZ 74 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart NZ 74 in Erica bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 399.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart NZ 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.145
Verwachte verkoopprijs€ 405.624
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 15, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 15
1960 · 264 m²
€ 422.937
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.145 ligt Verlengde Vaart NZ 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart NZ 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart NZ 74 in Erica waard?
Verlengde Vaart NZ 74 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.145 (bandbreedte € 351.248 – € 447.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica?
Verlengde Vaart NZ 74 in Erica staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart NZ 74 in Erica?
Voor Verlengde Vaart NZ 74 adviseren wij een bod van € 405.624 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 74 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart NZ 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart NZ 74 ligt rond € 399.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart NZ 74?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart NZ 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.