Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekendijk 11A

7887EV Erica

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.516
+12,2%
[ € 419.334 – € 533.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.972[ € 446.473 – € 493.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.151[ € 458.974 – € 507.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekendijk 11A in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.516 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +1,0%
+€ 51.87412 maanden +12,2%
+€ 35.42312 mnd vs. NL +8,3%
Pannekoekendijk 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.516 voor Pannekoekendijk 11A in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekendijk 11A in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.516.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekendijk 11A
€ 483.151[ € 458.974 – € 507.288 ]
Verkoper houdt over€ 476.586−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.964+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoekendijk 11A in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoekendijk 11A
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 469.972[ € 446.473 – € 493.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekendijk 11A adviseren wij in een bod van € 483.151, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.972 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.516+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.151+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.309+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekendijk 11A zal in bij een vraagprijs van € 469.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekendijk 11A in Erica bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 476.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekendijk 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.516
Verwachte verkoopprijs€ 483.151
Verwachte vraagprijs€ 469.972
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlegel 28, 7887KB Erica
Vlegel 28
2004 · 281 m²
€ 678.510
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 22, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 22
2018 · 261 m²
€ 606.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannekoekendijk 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 476.516 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pannekoekendijk 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekendijk 11A in Erica.

Wat is Pannekoekendijk 11A in Erica waard?
Pannekoekendijk 11A in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.516 (bandbreedte € 419.334 – € 533.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoekendijk 11A in Erica?
De verwachte vraagprijs van Pannekoekendijk 11A in Erica is in oktober 2026 € 469.972 (bandbreedte € 446.473 – € 493.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekendijk 11A in Erica?
Voor Pannekoekendijk 11A adviseren wij een bod van € 483.151 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekendijk 11A in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekendijk 11A in Erica bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekendijk 11A in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekendijk 11A in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekendijk 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekendijk 11A ligt rond € 476.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekendijk 11A?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekendijk 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.