Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weesboom 7

7887HG Erica

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.255
+12,2%
[ € 235.184 – € 299.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.849[ € 249.707 – € 275.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.735[ € 258.197 – € 285.375 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weesboom 7 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.255 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +1,0%
+€ 29.09412 maanden +12,2%
+€ 19.86712 mnd vs. NL +8,3%
De Weesboom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.255 voor De Weesboom 7 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weesboom 7 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.255.

Verwachte verkoopprijs De Weesboom 7
€ 271.735[ € 258.197 – € 285.375 ]
Verkoper houdt over€ 267.496−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.320+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weesboom 7 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs De Weesboom 7
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 262.849[ € 249.707 – € 275.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weesboom 7 adviseren wij in een bod van € 271.735, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.849 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.735+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.322+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weesboom 7 zal in bij een vraagprijs van € 262.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weesboom 7 in Erica bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weesboom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.255
Verwachte verkoopprijs€ 271.735
Verwachte vraagprijs€ 262.849
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.255 is De Weesboom 7 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Weesboom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weesboom 7 in Erica.

Wat is De Weesboom 7 in Erica waard?
De Weesboom 7 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.255 (bandbreedte € 235.184 – € 299.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weesboom 7 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Weesboom 7 in Erica is in oktober 2026 € 262.849 (bandbreedte € 249.707 – € 275.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weesboom 7 in Erica?
Voor De Weesboom 7 adviseren wij een bod van € 271.735 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weesboom 7 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Weesboom 7 in Erica bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weesboom 7 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weesboom 7 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weesboom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Weesboom 7 ligt rond € 267.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weesboom 7?
Huishoudens in de buurt van De Weesboom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.