Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 76

7887JA Erica

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.284
+12,2%
[ € 176.250 – € 224.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.453[ € 186.630 – € 206.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.190[ € 193.909 – € 214.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 76 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.284 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +1,0%
+€ 21.80312 maanden +12,2%
+€ 14.88812 mnd vs. NL +8,3%
Plantsoenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.284 voor Plantsoenstraat 76 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 76 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.284.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 76
€ 204.190[ € 193.909 – € 214.321 ]
Verkoper houdt over€ 200.694−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.424+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 76 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 76
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 196.453[ € 186.630 – € 206.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 204.190, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.453 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.284+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.190+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.400+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 196.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 76 in Erica bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.284
Verwachte verkoopprijs€ 204.190
Verwachte vraagprijs€ 196.453
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.284 is Plantsoenstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 76 in Erica.

Wat is Plantsoenstraat 76 in Erica waard?
Plantsoenstraat 76 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.284 (bandbreedte € 176.250 – € 224.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 76 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 76 in Erica is in oktober 2026 € 196.453 (bandbreedte € 186.630 – € 206.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 76 in Erica?
Voor Plantsoenstraat 76 adviseren wij een bod van € 204.190 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 76 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 76 in Erica bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 76 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 76 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 76 ligt rond € 200.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.