Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenschoof 11

7887KD Erica

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.850
+12,2%
[ € 343.068 – € 436.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.555[ € 364.377 – € 402.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.248[ € 376.401 – € 416.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenschoof 11 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.850 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +1,0%
+€ 42.43912 maanden +12,2%
+€ 28.98012 mnd vs. NL +8,3%
Korenschoof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.850 voor Korenschoof 11 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenschoof 11 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.248. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.850.

Verwachte verkoopprijs Korenschoof 11
€ 396.248[ € 376.401 – € 416.023 ]
Verkoper houdt over€ 390.639−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.323+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenschoof 11 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Korenschoof 11
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 383.555[ € 364.377 – € 402.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenschoof 11 adviseren wij in een bod van € 396.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.555 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.850+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.060+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenschoof 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenschoof 11 in Erica bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 389.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenschoof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.850
Verwachte verkoopprijs€ 396.248
Verwachte vraagprijs€ 383.555
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 555.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.850 zit Korenschoof 11 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenschoof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenschoof 11 in Erica.

Wat is Korenschoof 11 in Erica waard?
Korenschoof 11 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.850 (bandbreedte € 343.068 – € 436.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenschoof 11 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Korenschoof 11 in Erica is in oktober 2026 € 383.555 (bandbreedte € 364.377 – € 402.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenschoof 11 in Erica?
Voor Korenschoof 11 adviseren wij een bod van € 396.248 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenschoof 11 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Korenschoof 11 in Erica bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenschoof 11 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenschoof 11 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenschoof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Korenschoof 11 ligt rond € 389.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenschoof 11?
Huishoudens in de buurt van Korenschoof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.