Woningwaarde Erichemseweg 17

4117GG Erichem

115 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.116Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.375

+2,7%

[ € 517.770 – € 658.980 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.689[ € 545.005 – € 602.373 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.437[ € 572.800 – € 633.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 17 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.375 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.60212 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.58812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Erichemseweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.375 voor Erichemseweg 17 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 17 in Erichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.437. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.375.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 17

€ 603.437[ € 572.800 – € 633.094 ]

Verkoper houdt over€ 595.549−€ 7.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.656+€ 14.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 17 in Erichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 17

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 573.689[ € 545.005 – € 602.373 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.437, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.689 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.375+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.437+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.609+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 17 in Erichem bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.018/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.018

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.375

Verwachte verkoopprijs€ 603.437

Verwachte vraagprijs€ 573.689

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erichem

PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erichem besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.370 kWh/jr)Elektriciteit(5.370 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Lange Hofstedestraat 1

Lange Hofstedestraat 1

1954 · 122 m²

€ 1.439.477

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Erichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 17 in Erichem.

Wat is Erichemseweg 17 in Erichem waard?

Erichemseweg 17 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.375 (bandbreedte € 517.770 – € 658.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 17 in Erichem?

De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 17 in Erichem is in oktober 2026 € 573.689 (bandbreedte € 545.005 – € 602.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.

Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 17 in Erichem?

Voor Erichemseweg 17 adviseren wij een bod van € 603.437 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 17 in Erichem?

De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 17 in Erichem bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 17 in Erichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 17 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erichem is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 17 ligt rond € 588.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 17?

Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erichem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.