Huiswaardemeter

Woningwaarde Erichemseweg 18

4117GJ Erichem

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.196
+2,7%
[ € 536.972 – € 683.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.872[ € 567.978 – € 627.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.774[ € 591.265 – € 653.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 18 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.196 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.18112 maanden +2,7%
€ -6.83212 mnd vs. NL -1,2%
Erichemseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.196 voor Erichemseweg 18 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 18 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.774. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.196.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 18
€ 622.774[ € 591.265 – € 653.504 ]
Verkoper houdt over€ 614.673−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.379+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 18 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 18
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 597.872[ € 567.978 – € 627.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 18 adviseren wij in een bod van € 622.774, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.872 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.196+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.774+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.913+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 18 in Erichem bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 610.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.196
Verwachte verkoopprijs€ 622.774
Verwachte vraagprijs€ 597.872
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Kerkpad 5, 4115RS Asch
Kerkpad 5
1952 · 381 m²
€ 905.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.196 zit Erichemseweg 18 in het middensegment van Erichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 18 in Erichem.

Wat is Erichemseweg 18 in Erichem waard?
Erichemseweg 18 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.196 (bandbreedte € 536.972 – € 683.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 18 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 18 in Erichem is in oktober 2026 € 597.872 (bandbreedte € 567.978 – € 627.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 18 in Erichem?
Voor Erichemseweg 18 adviseren wij een bod van € 622.774 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 18 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 18 in Erichem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 18 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 18 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 18 ligt rond € 610.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.