Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterveld 19

4117GV Erichem

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.952
+2,7%
[ € 584.278 – € 743.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.718[ € 618.182 – € 683.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.455[ € 643.527 – € 711.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterveld 19 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.952 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,2%
+€ 17.60612 maanden +2,7%
€ -7.43412 mnd vs. NL -1,2%
Lutterveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.952 voor Lutterveld 19 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterveld 19 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.952.

Verwachte verkoopprijs Lutterveld 19
€ 677.455[ € 643.527 – € 711.267 ]
Verkoper houdt over€ 668.753−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.154+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterveld 19 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterveld 19
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 650.718[ € 618.182 – € 683.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterveld 19 adviseren wij in een bod van € 677.455, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.718 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.455+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.328+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterveld 19 in Erichem bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 663.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.952
Verwachte verkoopprijs€ 677.455
Verwachte vraagprijs€ 650.718
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren
Buitenhuizenpoort 4
1926 · 294 m²
€ 880.065
Straatbeeld van Bernhardlaan 3, 4116CS Buren
Bernhardlaan 3
1948 · 115 m²
€ 513.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.952 ligt Lutterveld 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lutterveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterveld 19 in Erichem.

Wat is Lutterveld 19 in Erichem waard?
Lutterveld 19 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.952 (bandbreedte € 584.278 – € 743.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterveld 19 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Lutterveld 19 in Erichem is in oktober 2026 € 650.718 (bandbreedte € 618.182 – € 683.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterveld 19 in Erichem?
Voor Lutterveld 19 adviseren wij een bod van € 677.455 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterveld 19 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterveld 19 in Erichem bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterveld 19 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterveld 19 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Lutterveld 19 ligt rond € 663.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterveld 19?
Huishoudens in de buurt van Lutterveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.