Huiswaardemeter
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo

Woningwaarde De la Reystraat 71

3851BG Ermelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.264
-2,0%
[ € 405.912 – € 516.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.514[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 71 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.264 (€ 3.442 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -536Sinds juli -0,1%
€ -9.54912 maanden -2,0%
€ -26.17812 mnd vs. NL -5,6%
De la Reystraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.264 voor De la Reystraat 71 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 71 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.264.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 71
€ 472.514[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.066−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.114+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.066

Wat is de vraagprijs?

De la Reystraat 71 in Ermelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs De la Reystraat 71
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 660.679[ € 309.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 71 adviseren wij in een bod van € 472.514, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.514+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 71 in Ermelo bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.264
Verwachte verkoopprijs€ 472.514
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.264 zit De la Reystraat 71 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 71 in Ermelo.

Wat is De la Reystraat 71 in Ermelo waard?
De la Reystraat 71 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.264 (bandbreedte € 405.912 – € 516.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van De la Reystraat 71 in Ermelo?
De la Reystraat 71 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 71 in Ermelo?
Voor De la Reystraat 71 adviseren wij een bod van € 472.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 71 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 71 in Ermelo bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 71 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 71 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 71 ligt rond € 461.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 71?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.