Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 28

3851CE Ermelo

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.361
-1,4%
[ € 280.158 – € 356.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.494[ € 294.019 – € 324.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.482[ € 310.778 – € 343.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.361 (€ 6.367 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.47012 maanden -1,4%
€ -16.97712 mnd vs. NL -5,3%
Sportlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.361 voor Sportlaan 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.361.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 28
€ 327.482[ € 310.778 – € 343.492 ]
Verkoper houdt over€ 322.630−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.182+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 28
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 309.494[ € 294.019 – € 324.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 28 adviseren wij in een bod van € 327.482, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.494 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.482+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.856+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 309.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 28 in Ermelo bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 318.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.361
Verwachte verkoopprijs€ 327.482
Verwachte vraagprijs€ 309.494
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Korte Haeg 31, 3853EB Ermelo
Korte Haeg 31
1983 · 41 m²
€ 215.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.361 is Sportlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 28 in Ermelo.

Wat is Sportlaan 28 in Ermelo waard?
Sportlaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.361 (bandbreedte € 280.158 – € 356.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 309.494 (bandbreedte € 294.019 – € 324.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 28 in Ermelo?
Voor Sportlaan 28 adviseren wij een bod van € 327.482 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 28 in Ermelo bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.470) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 28 ligt rond € 318.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.