Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 70

3851CH Ermelo

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.144
-1,4%
[ € 413.727 – € 526.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.794[ € 434.904 – € 480.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.834[ € 457.084 – € 505.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 70 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.144 (€ 3.951 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -547Sinds september -0,1%
€ -6.60112 maanden -1,4%
€ -25.07112 mnd vs. NL -5,3%
Sportlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.144 voor Sportlaan 70 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 70 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.144.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 70
€ 481.834[ € 457.084 – € 505.199 ]
Verkoper houdt over€ 475.284−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.621+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 70 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 70
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 457.794[ € 434.904 – € 480.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 70 adviseren wij in een bod van € 481.834, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.794 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.834+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 457.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 70 in Ermelo bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.144
Verwachte verkoopprijs€ 481.834
Verwachte vraagprijs€ 457.794
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.144 zit Sportlaan 70 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 70 in Ermelo.

Wat is Sportlaan 70 in Ermelo waard?
Sportlaan 70 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.144 (bandbreedte € 413.727 – € 526.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 70 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 70 in Ermelo is in oktober 2026 € 457.794 (bandbreedte € 434.904 – € 480.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 70 in Ermelo?
Voor Sportlaan 70 adviseren wij een bod van € 481.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 70 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 70 in Ermelo bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 70 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 70 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 70 ligt rond € 470.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.