Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispan 22

3851CX Ermelo

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.474
-1,4%
[ € 519.617 – € 661.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.601[ € 549.671 – € 607.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.052[ € 577.155 – € 637.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.474 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,1%
€ -8.29012 maanden -1,4%
€ -31.48712 mnd vs. NL -5,3%
Kruispan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.474 voor Kruispan 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispan 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.052. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.474.

Verwachte verkoopprijs Kruispan 22
€ 602.052[ € 577.155 – € 637.908 ]
Verkoper houdt over€ 594.179−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.243+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispan 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispan 22
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 578.601[ € 549.671 – € 607.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispan 22 adviseren wij in een bod van € 602.052, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.601 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.474+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.052+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.155+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispan 22 zal in bij een vraagprijs van € 578.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispan 22 in Ermelo bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.474
Verwachte verkoopprijs€ 602.052
Verwachte vraagprijs€ 578.601
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 1a, 3851RJ Ermelo
Koningin Emmalaan 1a
2024 · 253 m²
€ 782.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.474 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruispan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispan 22 in Ermelo.

Wat is Kruispan 22 in Ermelo waard?
Kruispan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.474 (bandbreedte € 519.617 – € 661.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispan 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kruispan 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 578.601 (bandbreedte € 549.671 – € 607.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispan 22 in Ermelo?
Voor Kruispan 22 adviseren wij een bod van € 602.052 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispan 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispan 22 in Ermelo bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispan 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispan 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.290) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kruispan 22 ligt rond € 590.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispan 22?
Huishoudens in de buurt van Kruispan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.