Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispan 30

3851CX Ermelo

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.883
-1,4%
[ € 436.377 – € 555.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.664[ € 459.481 – € 507.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.410[ € 482.915 – € 533.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispan 30 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.883 (€ 3.844 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -576Sinds september -0,1%
€ -6.96212 maanden -1,4%
€ -26.44312 mnd vs. NL -5,3%
Kruispan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.883 voor Kruispan 30 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispan 30 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.883.

Verwachte verkoopprijs Kruispan 30
€ 508.410[ € 482.915 – € 533.747 ]
Verkoper houdt over€ 501.567−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.728+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispan 30 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispan 30
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 483.664[ € 459.481 – € 507.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispan 30 adviseren wij in een bod van € 508.410, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.664 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.410+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispan 30 zal in bij een vraagprijs van € 483.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispan 30 in Ermelo bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.883
Verwachte verkoopprijs€ 508.410
Verwachte vraagprijs€ 483.664
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.883 zit Kruispan 30 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruispan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispan 30 in Ermelo.

Wat is Kruispan 30 in Ermelo waard?
Kruispan 30 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.883 (bandbreedte € 436.377 – € 555.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispan 30 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kruispan 30 in Ermelo is in oktober 2026 € 483.664 (bandbreedte € 459.481 – € 507.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispan 30 in Ermelo?
Voor Kruispan 30 adviseren wij een bod van € 508.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispan 30 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispan 30 in Ermelo bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispan 30 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispan 30 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kruispan 30 ligt rond € 495.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispan 30?
Huishoudens in de buurt van Kruispan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.