Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanoweg 119

3851DC Ermelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.261
-1,4%
[ € 393.590 – € 500.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.839[ € 413.097 – € 456.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.170[ € 433.752 – € 479.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanoweg 119 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.261 (€ 3.790 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28012 maanden -1,4%
€ -23.85112 mnd vs. NL -5,3%
Kanoweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.261 voor Kanoweg 119 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanoweg 119 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.261.

Verwachte verkoopprijs Kanoweg 119
€ 458.170[ € 433.752 – € 479.410 ]
Verkoper houdt over€ 451.880−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.483+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanoweg 119 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kanoweg 119
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 434.839[ € 413.097 – € 456.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanoweg 119 adviseren wij in een bod van € 458.170, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.839 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.170+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.079+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanoweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 434.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanoweg 119 in Ermelo bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 46
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanoweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.261
Verwachte verkoopprijs€ 458.170
Verwachte vraagprijs€ 434.839
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanoweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kanoweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanoweg 119 in Ermelo.

Wat is Kanoweg 119 in Ermelo waard?
Kanoweg 119 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.261 (bandbreedte € 393.590 – € 500.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanoweg 119 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kanoweg 119 in Ermelo is in oktober 2026 € 434.839 (bandbreedte € 413.097 – € 456.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanoweg 119 in Ermelo?
Voor Kanoweg 119 adviseren wij een bod van € 458.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanoweg 119 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanoweg 119 in Ermelo bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanoweg 119 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanoweg 119 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanoweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kanoweg 119 ligt rond € 447.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanoweg 119?
Huishoudens in de buurt van Kanoweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.