Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 21

3851DN Ermelo

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.987
-1,4%
[ € 281.589 – € 358.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.324[ € 295.758 – € 326.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.891[ € 312.320 – € 345.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.987 (€ 3.232 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds september -0,1%
€ -4.49312 maanden -1,4%
€ -17.06412 mnd vs. NL -5,3%
Bothastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.987 voor Bothastraat 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.987.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 21
€ 328.891[ € 312.320 – € 345.196 ]
Verkoper houdt over€ 324.023−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.619+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 21
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 311.324[ € 295.758 – € 326.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 21 adviseren wij in een bod van € 328.891, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.324 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.891+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.336+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 311.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 21 in Ermelo bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.987
Verwachte verkoopprijs€ 328.891
Verwachte vraagprijs€ 311.324
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.987 is Bothastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 21 in Ermelo.

Wat is Bothastraat 21 in Ermelo waard?
Bothastraat 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.987 (bandbreedte € 281.589 – € 358.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 311.324 (bandbreedte € 295.758 – € 326.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 21 in Ermelo?
Voor Bothastraat 21 adviseren wij een bod van € 328.891 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 21 in Ermelo bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 21 ligt rond € 319.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.