Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 5

3851DN Ermelo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.651
-1,4%
[ € 349.053 – € 444.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.589[ € 366.310 – € 404.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.030[ € 387.190 – € 427.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.651 (€ 3.927 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56912 maanden -1,4%
€ -21.15112 mnd vs. NL -5,3%
Bothastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.651 voor Bothastraat 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.651.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 5
€ 408.030[ € 387.190 – € 427.945 ]
Verkoper houdt over€ 402.292−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.341+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 5
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 385.589[ € 366.310 – € 404.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 5 adviseren wij in een bod van € 408.030, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.589 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.030+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 5 in Ermelo bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 41
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.651
Verwachte verkoopprijs€ 408.030
Verwachte vraagprijs€ 385.589
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bothastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 5 in Ermelo.

Wat is Bothastraat 5 in Ermelo waard?
Bothastraat 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.651 (bandbreedte € 349.053 – € 444.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 385.589 (bandbreedte € 366.310 – € 404.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 5 in Ermelo?
Voor Bothastraat 5 adviseren wij een bod van € 408.030 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 5 in Ermelo bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 5 ligt rond € 396.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.