Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Paulushof 13

3851EE Ermelo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.643
-1,4%
[ € 473.126 – € 602.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.248[ € 498.036 – € 550.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.380[ € 523.436 – € 578.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Paulushof 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.643 (€ 4.336 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -625Sinds september -0,1%
€ -7.54812 maanden -1,4%
€ -28.66912 mnd vs. NL -5,3%
Wethouder Paulushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.643 voor Wethouder Paulushof 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Paulushof 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.643.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Paulushof 13
€ 551.380[ € 523.436 – € 578.533 ]
Verkoper houdt over€ 544.065−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.558+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Paulushof 13 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Paulushof 13
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 524.248[ € 498.036 – € 550.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Paulushof 13 adviseren wij in een bod van € 551.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.248 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.949+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Paulushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Paulushof 13 in Ermelo bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 537.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Paulushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.643
Verwachte verkoopprijs€ 551.380
Verwachte vraagprijs€ 524.248
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.643 ligt Wethouder Paulushof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Paulushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo.

Wat is Wethouder Paulushof 13 in Ermelo waard?
Wethouder Paulushof 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.643 (bandbreedte € 473.126 – € 602.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo is in oktober 2026 € 524.248 (bandbreedte € 498.036 – € 550.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Paulushof 13 in Ermelo?
Voor Wethouder Paulushof 13 adviseren wij een bod van € 551.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Paulushof 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Paulushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Paulushof 13 ligt rond € 537.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Paulushof 13?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Paulushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.