Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerweg 46

3851EM Ermelo

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.542
-1,4%
[ € 425.517 – € 541.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.472[ € 447.898 – € 495.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.921[ € 470.741 – € 520.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerweg 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.542 (€ 6.199 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -562Sinds september -0,1%
€ -6.78912 maanden -1,4%
€ -25.78512 mnd vs. NL -5,3%
Hamburgerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.542 voor Hamburgerweg 46 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerweg 46 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.542.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerweg 46
€ 495.921[ € 470.741 – € 520.293 ]
Verkoper houdt over€ 489.216−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.989+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerweg 46 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerweg 46
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 471.472[ € 447.898 – € 495.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.742 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerweg 46 adviseren wij in een bod van € 495.921, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.472 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.921+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 471.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerweg 46 in Ermelo bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.542
Verwachte verkoopprijs€ 495.921
Verwachte vraagprijs€ 471.472
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.542 zit Hamburgerweg 46 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamburgerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerweg 46 in Ermelo.

Wat is Hamburgerweg 46 in Ermelo waard?
Hamburgerweg 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.542 (bandbreedte € 425.517 – € 541.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 46 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 46 in Ermelo is in oktober 2026 € 471.472 (bandbreedte € 447.898 – € 495.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerweg 46 in Ermelo?
Voor Hamburgerweg 46 adviseren wij een bod van € 495.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerweg 46 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerweg 46 in Ermelo bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerweg 46 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerweg 46 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerweg 46 ligt rond € 483.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.