Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermaalshout 22

3851EX Ermelo

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.140
-1,4%
[ € 714.683 – € 909.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.133[ € 758.226 – € 838.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.393[ € 784.764 – € 867.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermaalshout 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.140 (€ 4.020 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -944Sinds september -0,1%
€ -11.40212 maanden -1,4%
€ -43.30712 mnd vs. NL -5,3%
Akkermaalshout 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.140 voor Akkermaalshout 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermaalshout 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.393. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.140.

Verwachte verkoopprijs Akkermaalshout 22
€ 826.393[ € 784.764 – € 867.371 ]
Verkoper houdt over€ 816.053−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.071+€ 18.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermaalshout 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermaalshout 22
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 798.133[ € 758.226 – € 838.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermaalshout 22 adviseren wij in een bod van € 826.393, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.133 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.140+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.393+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.713+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermaalshout 22 zal in bij een vraagprijs van € 798.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermaalshout 22 in Ermelo bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 812.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 84
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermaalshout 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.140
Verwachte verkoopprijs€ 826.393
Verwachte vraagprijs€ 798.133
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemsekarweg 17, 3851GG Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
2003 · 290 m²
€ 944.350
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermaalshout 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.140 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkermaalshout 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermaalshout 22 in Ermelo.

Wat is Akkermaalshout 22 in Ermelo waard?
Akkermaalshout 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.140 (bandbreedte € 714.683 – € 909.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 798.133 (bandbreedte € 758.226 – € 838.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermaalshout 22 in Ermelo?
Voor Akkermaalshout 22 adviseren wij een bod van € 826.393 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermaalshout 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermaalshout 22 in Ermelo bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermaalshout 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermaalshout 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermaalshout 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Akkermaalshout 22 ligt rond € 812.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermaalshout 22?
Huishoudens in de buurt van Akkermaalshout 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.