Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreweg 13

3851GM Ermelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.522
-1,4%
[ € 273.259 – € 347.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.089[ € 302.865 – € 334.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreweg 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.522 (€ 3.882 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.36012 maanden -1,4%
€ -16.55912 mnd vs. NL -5,3%
Gelreweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.522 voor Gelreweg 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreweg 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.522.

Verwachte verkoopprijs Gelreweg 13
€ 319.089[ € 302.865 – € 334.745 ]
Verkoper houdt over€ 314.329−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.621+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreweg 13 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreweg 13
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreweg 13 adviseren wij in een bod van € 319.089, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.185 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.089+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.043+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreweg 13 in Ermelo bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 310.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.522
Verwachte verkoopprijs€ 319.089
Verwachte vraagprijs€ 302.185
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.522 is Gelreweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelreweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreweg 13 in Ermelo.

Wat is Gelreweg 13 in Ermelo waard?
Gelreweg 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.522 (bandbreedte € 273.259 – € 347.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreweg 13 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Gelreweg 13 in Ermelo is in oktober 2026 € 302.185 (bandbreedte € 287.076 – € 317.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreweg 13 in Ermelo?
Voor Gelreweg 13 adviseren wij een bod van € 319.089 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreweg 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreweg 13 in Ermelo bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreweg 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreweg 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.360) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gelreweg 13 ligt rond € 310.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gelreweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.