Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelakker 6

3851GV Ermelo

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.940
-1,4%
[ € 240.187 – € 305.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.545[ € 252.268 – € 278.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.541[ € 266.395 – € 294.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelakker 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.940 (€ 3.956 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -317Sinds september -0,1%
€ -3.83212 maanden -1,4%
€ -14.55412 mnd vs. NL -5,3%
Knibbelakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.940 voor Knibbelakker 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelakker 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.940.

Verwachte verkoopprijs Knibbelakker 6
€ 280.541[ € 266.395 – € 294.436 ]
Verkoper houdt over€ 276.205−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.302+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelakker 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelakker 6
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 265.545[ € 252.268 – € 278.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelakker 6 adviseren wij in een bod van € 280.541, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.545 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.541+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.568+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelakker 6 in Ermelo bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.940
Verwachte verkoopprijs€ 280.541
Verwachte vraagprijs€ 265.545
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.940 is Knibbelakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knibbelakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelakker 6 in Ermelo.

Wat is Knibbelakker 6 in Ermelo waard?
Knibbelakker 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.940 (bandbreedte € 240.187 – € 305.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelakker 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Knibbelakker 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 265.545 (bandbreedte € 252.268 – € 278.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelakker 6 in Ermelo?
Voor Knibbelakker 6 adviseren wij een bod van € 280.541 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelakker 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelakker 6 in Ermelo bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelakker 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelakker 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelakker 6 ligt rond € 272.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelakker 6?
Huishoudens in de buurt van Knibbelakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.