Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikakkers 23B

3851HD Ermelo

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.610
-1,4%
[ € 349.017 – € 444.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.817[ € 366.526 – € 405.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.705[ € 387.051 – € 427.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikakkers 23B in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.610 (€ 4.358 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56812 maanden -1,4%
€ -21.14912 mnd vs. NL -5,3%
Struikakkers 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.610 voor Struikakkers 23B in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikakkers 23B in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.610.

Verwachte verkoopprijs Struikakkers 23B
€ 407.705[ € 387.051 – € 427.794 ]
Verkoper houdt over€ 401.970−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.009+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikakkers 23B in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Struikakkers 23B
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 385.817[ € 366.526 – € 405.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikakkers 23B adviseren wij in een bod van € 407.705, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.817 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.610+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.705+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.090+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikakkers 23B zal in bij een vraagprijs van € 385.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikakkers 23B in Ermelo bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 41
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikakkers 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.610
Verwachte verkoopprijs€ 407.705
Verwachte vraagprijs€ 385.817
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikakkers 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struikakkers 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikakkers 23B in Ermelo.

Wat is Struikakkers 23B in Ermelo waard?
Struikakkers 23B in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.610 (bandbreedte € 349.017 – € 444.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikakkers 23B in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Struikakkers 23B in Ermelo is in oktober 2026 € 385.817 (bandbreedte € 366.526 – € 405.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikakkers 23B in Ermelo?
Voor Struikakkers 23B adviseren wij een bod van € 407.705 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikakkers 23B in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Struikakkers 23B in Ermelo bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikakkers 23B in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikakkers 23B in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikakkers 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Struikakkers 23B ligt rond € 396.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikakkers 23B?
Huishoudens in de buurt van Struikakkers 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.