Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Holtropstraat 145

3851JJ Ermelo

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.325
-1,4%
[ € 294.206 – € 374.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.092[ € 308.837 – € 341.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.820[ € 326.441 – € 360.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.325 (€ 3.483 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69412 maanden -1,4%
€ -17.82812 mnd vs. NL -5,3%
Dokter Holtropstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.325 voor Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.325.

Verwachte verkoopprijs Dokter Holtropstraat 145
€ 343.820[ € 326.441 – € 360.804 ]
Verkoper houdt over€ 338.788−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.846+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Holtropstraat 145
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 325.092[ € 308.837 – € 341.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Holtropstraat 145 adviseren wij in een bod van € 343.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.092 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.011+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Holtropstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 325.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Holtropstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.325
Verwachte verkoopprijs€ 343.820
Verwachte vraagprijs€ 325.092
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.325 is Dokter Holtropstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Holtropstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo.

Wat is Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo waard?
Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.325 (bandbreedte € 294.206 – € 374.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo is in oktober 2026 € 325.092 (bandbreedte € 308.837 – € 341.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo?
Voor Dokter Holtropstraat 145 adviseren wij een bod van € 343.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Holtropstraat 145 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.694) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Holtropstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Holtropstraat 145 ligt rond € 334.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Holtropstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Dokter Holtropstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.