Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldhuijsenweg 18

3851JR Ermelo

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.128
-1,4%
[ € 362.673 – € 461.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.777[ € 381.688 – € 421.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.745[ € 401.536 – € 443.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.128 (€ 4.579 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.78612 maanden -1,4%
€ -21.97612 mnd vs. NL -5,3%
Van Veldhuijsenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.128 voor Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.128.

Verwachte verkoopprijs Van Veldhuijsenweg 18
€ 422.745[ € 401.536 – € 443.803 ]
Verkoper houdt over€ 416.845−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.350+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldhuijsenweg 18
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 401.777[ € 381.688 – € 421.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldhuijsenweg 18 adviseren wij in een bod van € 422.745, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.777 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.745+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldhuijsenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 401.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldhuijsenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.128
Verwachte verkoopprijs€ 422.745
Verwachte vraagprijs€ 401.777
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldhuijsenweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Veldhuijsenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo.

Wat is Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo waard?
Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.128 (bandbreedte € 362.673 – € 461.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo is in oktober 2026 € 401.777 (bandbreedte € 381.688 – € 421.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo?
Voor Van Veldhuijsenweg 18 adviseren wij een bod van € 422.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldhuijsenweg 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldhuijsenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldhuijsenweg 18 ligt rond € 412.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldhuijsenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Van Veldhuijsenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.