Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Malesteinweg 5

3851JW Ermelo

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.730
-1,4%
[ € 398.402 – € 507.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.516[ € 419.440 – € 463.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.229[ € 440.831 – € 487.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.730 (€ 5.087 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds september -0,1%
€ -6.35612 maanden -1,4%
€ -24.14212 mnd vs. NL -5,3%
Jan van Malesteinweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.730 voor Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.730.

Verwachte verkoopprijs Jan van Malesteinweg 5
€ 464.229[ € 440.831 – € 487.235 ]
Verkoper houdt over€ 457.872−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.664+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Malesteinweg 5
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 441.516[ € 419.440 – € 463.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Malesteinweg 5 adviseren wij in een bod van € 464.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.516 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Malesteinweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Malesteinweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.730
Verwachte verkoopprijs€ 464.229
Verwachte vraagprijs€ 441.516
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Malesteinweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Malesteinweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo.

Wat is Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo waard?
Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.730 (bandbreedte € 398.402 – € 507.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 441.516 (bandbreedte € 419.440 – € 463.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo?
Voor Jan van Malesteinweg 5 adviseren wij een bod van € 464.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Malesteinweg 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.356) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Malesteinweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Malesteinweg 5 ligt rond € 452.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Malesteinweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Malesteinweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.