Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 44

3851KB Ermelo

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.263
-1,4%
[ € 368.951 – € 469.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.614[ € 388.183 – € 429.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.190[ € 408.369 – € 451.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 44 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.263 (€ 6.450 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -487Sinds september -0,1%
€ -5.88612 maanden -1,4%
€ -22.35712 mnd vs. NL -5,3%
Groeneweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.263 voor Groeneweg 44 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 44 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.263.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 44
€ 430.190[ € 408.369 – € 451.355 ]
Verkoper houdt over€ 424.208−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.944+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 44 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.286 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 44
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 408.614[ € 388.183 – € 429.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.286[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 44 adviseren wij in een bod van € 430.190, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.614 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.263+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.190+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.700+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 408.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 44 in Ermelo bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 419.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 44
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.263
Verwachte verkoopprijs€ 430.190
Verwachte vraagprijs€ 408.614
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 44 in Ermelo.

Wat is Groeneweg 44 in Ermelo waard?
Groeneweg 44 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.263 (bandbreedte € 368.951 – € 469.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 44 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 44 in Ermelo is in oktober 2026 € 408.614 (bandbreedte € 388.183 – € 429.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 44 in Ermelo?
Voor Groeneweg 44 adviseren wij een bod van € 430.190 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 44 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 44 in Ermelo bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 44 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 44 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 44 ligt rond € 419.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 44?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).