Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 11

3851KV Ermelo

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.533
-1,4%
[ € 656.069 – € 834.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.422[ € 693.901 – € 766.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.956[ € 722.351 – € 798.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.533 (€ 4.309 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -867Sinds september -0,1%
€ -10.46712 maanden -1,4%
€ -39.75512 mnd vs. NL -5,3%
Arianehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.533 voor Arianehof 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.533.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 11
€ 760.956[ € 722.351 – € 798.388 ]
Verkoper houdt over€ 751.335−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.325+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 11
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 730.422[ € 693.901 – € 766.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 11 adviseren wij in een bod van € 760.956, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.422 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.956+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.004+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 730.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 11 in Ermelo bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 745.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.533
Verwachte verkoopprijs€ 760.956
Verwachte vraagprijs€ 730.422
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 1a, 3851RJ Ermelo
Koningin Emmalaan 1a
2024 · 253 m²
€ 782.573
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.533 zit Arianehof 11 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arianehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 11 in Ermelo.

Wat is Arianehof 11 in Ermelo waard?
Arianehof 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.533 (bandbreedte € 656.069 – € 834.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 11 in Ermelo is in oktober 2026 € 730.422 (bandbreedte € 693.901 – € 766.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 11 in Ermelo?
Voor Arianehof 11 adviseren wij een bod van € 760.956 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 11 in Ermelo bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 11 ligt rond € 745.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 11?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.