Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Enk 49

3851LX Ermelo

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.076
-2,3%
[ € 877.427 – € 1.116.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.706[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Enk 49 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.076 (€ 5.449 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.159Sinds mei -0,1%
€ -22.95312 maanden -2,3%
€ -66.20912 mnd vs. NL -6,5%
Hoge Enk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.076 voor Hoge Enk 49 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Enk 49 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.706. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.076.

Verwachte verkoopprijs Hoge Enk 49
€ 1.014.706[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.294−€ 12.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.150+€ 22.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.294

Wat is de vraagprijs?

Hoge Enk 49 in Ermelo staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Hoge Enk 49
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 591.300[ € 475.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Enk 49 adviseren wij in een bod van € 1.014.706, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.706+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.441+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Enk 49 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Enk 49 in Ermelo bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 997.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Enk 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.706
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 761.598
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 401.142
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2025 · 160 m²
€ 397.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Enk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.076 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Enk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Enk 49 in Ermelo.

Wat is Hoge Enk 49 in Ermelo waard?
Hoge Enk 49 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.076 (bandbreedte € 877.427 – € 1.116.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoge Enk 49 in Ermelo?
Hoge Enk 49 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Enk 49 in Ermelo?
Voor Hoge Enk 49 adviseren wij een bod van € 1.014.706 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Enk 49 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Enk 49 in Ermelo bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Enk 49 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Enk 49 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -22.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Enk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Enk 49 ligt rond € 997.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Enk 49?
Huishoudens in de buurt van Hoge Enk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.