Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenkamp 9

3851ME Ermelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.053
-1,4%
[ € 359.967 – € 458.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.993[ € 379.043 – € 418.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.366[ € 397.995 – € 439.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenkamp 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.053 (€ 3.353 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -476Sinds september -0,1%
€ -5.74312 maanden -1,4%
€ -21.81312 mnd vs. NL -5,3%
Wittenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.053 voor Wittenkamp 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenkamp 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.053.

Verwachte verkoopprijs Wittenkamp 9
€ 419.366[ € 397.995 – € 439.890 ]
Verkoper houdt over€ 413.503−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.903+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenkamp 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenkamp 9
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 398.993[ € 379.043 – € 418.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 419.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.993 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenkamp 9 in Ermelo bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.053
Verwachte verkoopprijs€ 419.366
Verwachte vraagprijs€ 398.993
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenkamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wittenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenkamp 9 in Ermelo.

Wat is Wittenkamp 9 in Ermelo waard?
Wittenkamp 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.053 (bandbreedte € 359.967 – € 458.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenkamp 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wittenkamp 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 398.993 (bandbreedte € 379.043 – € 418.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenkamp 9 in Ermelo?
Voor Wittenkamp 9 adviseren wij een bod van € 419.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenkamp 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenkamp 9 in Ermelo bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenkamp 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenkamp 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wittenkamp 9 ligt rond € 409.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Wittenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).