Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 21

3851NP Ermelo

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.104
-1,4%
[ € 553.612 – € 704.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.338[ € 585.521 – € 647.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.134[ € 609.527 – € 673.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.104 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -731Sinds september -0,1%
€ -8.83312 maanden -1,4%
€ -33.54712 mnd vs. NL -5,3%
Torenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.104 voor Torenlaan 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.104.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 21
€ 642.134[ € 609.527 – € 673.688 ]
Verkoper houdt over€ 633.821−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.127+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 21
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 616.338[ € 585.521 – € 647.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 642.134, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.338 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.134+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.241+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 616.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 21 in Ermelo bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 629.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.104
Verwachte verkoopprijs€ 642.134
Verwachte vraagprijs€ 616.338
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.104 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 21 in Ermelo.

Wat is Torenlaan 21 in Ermelo waard?
Torenlaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.104 (bandbreedte € 553.612 – € 704.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 616.338 (bandbreedte € 585.521 – € 647.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 21 in Ermelo?
Voor Torenlaan 21 adviseren wij een bod van € 642.134 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 21 in Ermelo bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 21 ligt rond € 629.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).