Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo

Woningwaarde Eikenlaan 35

3851PS Ermelo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.344
-1,4%
[ € 673.503 – € 857.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.199[ € 712.689 – € 787.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.351[ € 741.197 – € 819.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 35 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.344 (€ 5.102 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -890Sinds september -0,1%
€ -10.74512 maanden -1,4%
€ -40.81212 mnd vs. NL -5,3%
Eikenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.344 voor Eikenlaan 35 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 35 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.344.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 35
€ 780.351[ € 741.197 – € 819.217 ]
Verkoper houdt over€ 770.517−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.108+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 35 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 35
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 750.199[ € 712.689 – € 787.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 780.351, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.199 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.351+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.369+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 35 in Ermelo bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 765.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 79
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.344
Verwachte verkoopprijs€ 780.351
Verwachte vraagprijs€ 750.199
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.344 ligt Eikenlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 35 in Ermelo.

Wat is Eikenlaan 35 in Ermelo waard?
Eikenlaan 35 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.344 (bandbreedte € 673.503 – € 857.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 35 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 35 in Ermelo is in oktober 2026 € 750.199 (bandbreedte € 712.689 – € 787.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 35 in Ermelo?
Voor Eikenlaan 35 adviseren wij een bod van € 780.351 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 35 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 35 in Ermelo bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 35 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 35 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.745) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 35 ligt rond € 765.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.