Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo

Woningwaarde Vondellaan 8

3852BM Ermelo

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.534
-2,0%
[ € 900.710 – € 1.146.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.795[ € 954.555 – € 1.055.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.623[ € 989.874 – € 1.094.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 8 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.534 (€ 6.357 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.190Sinds juli -0,1%
€ -21.19012 maanden -2,0%
€ -58.09012 mnd vs. NL -5,6%
Vondellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.534 voor Vondellaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.534.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 8
€ 1.042.623[ € 989.874 – € 1.094.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.904−€ 12.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.625+€ 23.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 1.004.795[ € 954.555 – € 1.055.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.199.833[ € 719.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.042.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.795 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.534+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.754+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 8 in Ermelo bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 106
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.623
Verwachte vraagprijs€ 1.004.795
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.405.251
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.534 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 8 in Ermelo.

Wat is Vondellaan 8 in Ermelo waard?
Vondellaan 8 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.534 (bandbreedte € 900.710 – € 1.146.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Ermelo is in augustus 2026 € 1.004.795 (bandbreedte € 954.555 – € 1.055.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 8 in Ermelo?
Voor Vondellaan 8 adviseren wij een bod van € 1.042.623 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 8 in Ermelo bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -21.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 8 ligt rond € 1.023.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.