Woningwaarde Regentesselaan 12

3851RR Ermelo

Te koop

178 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 7.895Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.405.251

-2,0%

[ € 1.236.621 – € 1.573.881 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.430.098[ € 1.353.275 – € 1.495.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 12 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.251 (€ 7.895 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.634Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -29.09212 maanden -2,0%-2,0%

€ -79.75412 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Regentesselaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.251 voor Regentesselaan 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 12 in Ermelo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.430.098. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.251.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 12

€ 1.430.098[ € 1.353.275 – € 1.495.725 ]

Verkoper houdt over€ 1.413.117−€ 16.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.460.850+€ 30.752 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.430.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.413.117

Wat is de vraagprijs?

Regentesselaan 12 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Vraagprijs Regentesselaan 12

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.725[ € 7.338 – € 8.111 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.199.833[ € 719.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.430.098, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.251+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.430.098+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.501.603+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 12 in Ermelo bedragen € 7.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.872

OZB€ 146

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.473.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.251

Verwachte verkoopprijs€ 1.430.098

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.405.251 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 12 in Ermelo.

Wat is Regentesselaan 12 in Ermelo waard?

Regentesselaan 12 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.251 (bandbreedte € 1.236.621 – € 1.573.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de vraagprijs van Regentesselaan 12 in Ermelo?

Regentesselaan 12 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.895.

Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 12 in Ermelo?

Voor Regentesselaan 12 adviseren wij een bod van € 1.430.098 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 12 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 12 in Ermelo bedragen € 7.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.872 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 12 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -29.092) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 12 ligt rond € 1.405.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 12?

Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.