Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo

Woningwaarde Harderwijkerweg 43A

3852AA Ermelo

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.873
-2,3%
[ € 737.328 – € 938.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.108[ € 781.953 – € 864.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.902[ € 810.103 – € 895.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 43A in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.873 (€ 4.210 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -974Sinds mei -0,1%
€ -19.28812 maanden -2,3%
€ -55.63712 mnd vs. NL -6,5%
Harderwijkerweg 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.873 voor Harderwijkerweg 43A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 43A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.902. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.873.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 43A
€ 852.902[ € 810.103 – € 895.376 ]
Verkoper houdt over€ 842.270−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.110+€ 19.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 43A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 43A
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 823.108[ € 781.953 – € 864.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.142.000[ € 675.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 43A adviseren wij in een bod van € 852.902, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.108 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.902+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.547+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 43A zal in bij een vraagprijs van € 823.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 43A in Ermelo bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 837.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.873
Verwachte verkoopprijs€ 852.902
Verwachte vraagprijs€ 823.108
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.873 ligt Harderwijkerweg 43A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 43A in Ermelo.

Wat is Harderwijkerweg 43A in Ermelo waard?
Harderwijkerweg 43A in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.873 (bandbreedte € 737.328 – € 938.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 43A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 43A in Ermelo is in juni 2026 € 823.108 (bandbreedte € 781.953 – € 864.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 43A in Ermelo?
Voor Harderwijkerweg 43A adviseren wij een bod van € 852.902 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 43A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 43A in Ermelo bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 43A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 43A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -19.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 43A ligt rond € 837.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 43A?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.