Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 43

3851XH Ermelo

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.888
-2,0%
[ € 649.341 – € 826.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 723.198[ € 687.038 – € 759.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.236[ € 715.207 – € 790.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 43 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.888 (€ 6.201 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -858Sinds juli -0,1%
€ -15.27612 maanden -2,0%
€ -41.87812 mnd vs. NL -5,6%
Sophialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.888 voor Sophialaan 43 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 43 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.888.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 43
€ 756.236[ € 715.207 – € 790.492 ]
Verkoper houdt over€ 746.667−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.511+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.667

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 43 in Ermelo staat in te koop voor € 723.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Vraagprijs Sophialaan 43
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 723.198[ € 687.038 – € 759.358 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.199.833[ € 719.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 43 adviseren wij in een bod van € 756.236, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 723.198 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.236+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.048+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 723.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 43 in Ermelo bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 737.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.888
Verwachte verkoopprijs€ 756.236
Vraagprijs€ 723.198
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.405.251
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.888 zit Sophialaan 43 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 43 in Ermelo.

Wat is Sophialaan 43 in Ermelo waard?
Sophialaan 43 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.888 (bandbreedte € 649.341 – € 826.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 43 in Ermelo?
Sophialaan 43 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 723.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 43 in Ermelo?
Voor Sophialaan 43 adviseren wij een bod van € 756.236 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 43 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 43 in Ermelo bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 43 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 43 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -15.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 43 ligt rond € 737.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.