Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 21

3851PW Ermelo

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.968
-1,4%
[ € 739.172 – € 940.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.529[ € 783.303 – € 865.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.696[ € 812.285 – € 897.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.968 (€ 4.352 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -976Sinds september -0,1%
€ -11.79312 maanden -1,4%
€ -44.79112 mnd vs. NL -5,3%
Dennenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.968 voor Dennenlaan 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.968.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 21
€ 855.696[ € 812.285 – € 897.788 ]
Verkoper houdt over€ 845.033−€ 10.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.960+€ 19.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 21
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 824.529[ € 783.303 – € 865.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 855.696, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.529 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.968+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.696+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.481+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 824.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 21 in Ermelo bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 839.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 87
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.968
Verwachte verkoopprijs€ 855.696
Verwachte vraagprijs€ 824.529
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Oude Arnhemsekarweg 17, 3851GG Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
2003 · 290 m²
€ 944.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.968 ligt Dennenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 21 in Ermelo.

Wat is Dennenlaan 21 in Ermelo waard?
Dennenlaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.968 (bandbreedte € 739.172 – € 940.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 824.529 (bandbreedte € 783.303 – € 865.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 21 in Ermelo?
Voor Dennenlaan 21 adviseren wij een bod van € 855.696 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 21 in Ermelo bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 21 ligt rond € 839.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.