Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 3

3851PW Ermelo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.525
-1,4%
[ € 555.742 – € 707.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.649[ € 587.717 – € 649.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.669[ € 612.401 – € 676.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.525 (€ 5.639 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -734Sinds september -0,1%
€ -8.86712 maanden -1,4%
€ -33.67712 mnd vs. NL -5,3%
Dennenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.525 voor Dennenlaan 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.525.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 3
€ 644.669[ € 612.401 – € 676.863 ]
Verkoper houdt over€ 636.328−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.712+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 3
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 618.649[ € 587.717 – € 649.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 644.669, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.649 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.525+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.669+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.902+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 3 in Ermelo bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 631.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.525
Verwachte verkoopprijs€ 644.669
Verwachte vraagprijs€ 618.649
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 3 in Ermelo.

Wat is Dennenlaan 3 in Ermelo waard?
Dennenlaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.525 (bandbreedte € 555.742 – € 707.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 618.649 (bandbreedte € 587.717 – € 649.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 3 in Ermelo?
Voor Dennenlaan 3 adviseren wij een bod van € 644.669 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 3 in Ermelo bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 3 ligt rond € 631.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.