Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 6

3851PX Ermelo

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.690
-1,4%
[ € 665.007 – € 846.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.919[ € 704.823 – € 779.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.718[ € 734.426 – € 811.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.690 (€ 4.552 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -879Sinds september -0,1%
€ -10.61012 maanden -1,4%
€ -40.29712 mnd vs. NL -5,3%
Amalia van Solmslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.690 voor Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.690.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 6
€ 769.718[ € 734.426 – € 811.734 ]
Verkoper houdt over€ 760.001−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.262+€ 17.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 6
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 741.919[ € 704.823 – € 779.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 6 adviseren wij in een bod van € 769.718, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 741.919 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.718+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.204+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 755.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 78
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.690
Verwachte verkoopprijs€ 769.718
Verwachte vraagprijs€ 741.919
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.690 zit Amalia van Solmslaan 6 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo.

Wat is Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo waard?
Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.690 (bandbreedte € 665.007 – € 846.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 741.919 (bandbreedte € 704.823 – € 779.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo?
Voor Amalia van Solmslaan 6 adviseren wij een bod van € 769.718 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 6 ligt rond € 755.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.