Woningwaarde Julianalaan 55

3851RA Ermelo

Te koop

221 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 6.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.531.200

-2,0%

[ € 1.347.456 – € 1.714.944 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.559.012[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 55 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.200 (€ 6.929 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.780Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -31.69912 maanden -2,0%-2,0%

€ -86.90112 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Julianalaan 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.200 voor Julianalaan 55 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 55 in Ermelo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.559.012. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.200.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 55

€ 1.559.012[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]

Verkoper houdt over€ 1.540.613−€ 18.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.592.342+€ 33.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.559.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.540.613

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 55 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Vraagprijs Julianalaan 55

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.765[ € 6.426 – € 7.103 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.199.833[ € 719.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 55 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.559.012, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.200+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.559.012+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.636.963+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 55 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 55 in Ermelo bedragen € 7.734 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.488

OZB€ 159

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.695.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.200

Verwachte verkoopprijs€ 1.559.012

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.200 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 55 in Ermelo.

Wat is Julianalaan 55 in Ermelo waard?

Julianalaan 55 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.200 (bandbreedte € 1.347.456 – € 1.714.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de vraagprijs van Julianalaan 55 in Ermelo?

Julianalaan 55 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 55 in Ermelo?

Voor Julianalaan 55 adviseren wij een bod van € 1.559.012 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 55 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 55 in Ermelo bedragen € 7.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.488 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 55 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 55 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -31.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 55 ligt rond € 1.531.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 55?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.