Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 7

3851RM Ermelo

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.749
-1,4%
[ € 779.459 – € 992.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.269[ € 826.756 – € 913.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.504[ € 856.519 – € 946.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.749 (€ 4.082 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.030Sinds september -0,1%
€ -12.43612 maanden -1,4%
€ -47.23312 mnd vs. NL -5,3%
Irenelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.749 voor Irenelaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.504. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.749.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 7
€ 901.504[ € 856.519 – € 946.678 ]
Verkoper houdt over€ 890.337−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.684+€ 20.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 7
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 870.269[ € 826.756 – € 913.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 7 adviseren wij in een bod van € 901.504, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.269 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.749+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.504+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.579+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 870.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 7 in Ermelo bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 885.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 92
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.749
Verwachte verkoopprijs€ 901.504
Verwachte vraagprijs€ 870.269
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.749 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 7 in Ermelo.

Wat is Irenelaan 7 in Ermelo waard?
Irenelaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.749 (bandbreedte € 779.459 – € 992.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 870.269 (bandbreedte € 826.756 – € 913.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 7 in Ermelo?
Voor Irenelaan 7 adviseren wij een bod van € 901.504 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 7 in Ermelo bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.436) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 7 ligt rond € 885.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.