Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 5

3851RR Ermelo

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.643
-1,4%
[ € 936.886 – € 1.192.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.830[ € 993.539 – € 1.098.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.793[ € 1.029.306 – € 1.137.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.643 (€ 4.511 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.238Sinds september -0,1%
€ -14.94812 maanden -1,4%
€ -56.77312 mnd vs. NL -5,3%
Regentesselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.643 voor Regentesselaan 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.793. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.643.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 5
€ 1.083.793[ € 1.029.306 – € 1.137.654 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.621−€ 13.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.619+€ 23.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 5
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 1.045.830[ € 993.539 – € 1.098.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.083.793, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.830 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.643+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.793+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.983+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 5 in Ermelo bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 111
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.643
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.793
Verwachte vraagprijs€ 1.045.830
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.643 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 5 in Ermelo.

Wat is Regentesselaan 5 in Ermelo waard?
Regentesselaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.643 (bandbreedte € 936.886 – € 1.192.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.045.830 (bandbreedte € 993.539 – € 1.098.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 5 in Ermelo?
Voor Regentesselaan 5 adviseren wij een bod van € 1.083.793 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 5 in Ermelo bedragen € 5.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 5 ligt rond € 1.064.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.