Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 46

3851RX Ermelo

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.829
-2,3%
[ € 955.530 – € 1.216.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.949[ € 1.012.652 – € 1.119.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.552[ € 1.050.120 – € 1.160.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 46 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.829 (€ 5.999 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.262Sinds mei -0,1%
€ -24.99612 maanden -2,3%
€ -72.10212 mnd vs. NL -6,5%
Prins Hendriklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.829 voor Prins Hendriklaan 46 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 46 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.829.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 46
€ 1.105.552[ € 1.050.120 – € 1.160.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.141−€ 13.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.813+€ 24.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.141

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 46 in Ermelo staat in te koop voor € 1.065.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 46
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 1.065.949[ € 1.012.652 – € 1.119.246 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.134.000[ € 675.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.105.552, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.065.949 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.829+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.552+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.830+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 46 in Ermelo bedragen € 5.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.310
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.552
Vraagprijs€ 1.065.949
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 837.873
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 761.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.829 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo.

Wat is Prins Hendriklaan 46 in Ermelo waard?
Prins Hendriklaan 46 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.829 (bandbreedte € 955.530 – € 1.216.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo?
Prins Hendriklaan 46 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.065.949. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 46 in Ermelo?
Voor Prins Hendriklaan 46 adviseren wij een bod van € 1.105.552 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo bedragen € 5.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.310 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 46 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -24.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 46 ligt rond € 1.085.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.