Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 2

3851RZ Ermelo

251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.288
-1,4%
[ € 782.573 – € 996.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.167[ € 829.509 – € 916.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.706[ € 860.201 – € 950.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.288 (€ 3.543 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.034Sinds september -0,1%
€ -12.48612 maanden -1,4%
€ -47.42212 mnd vs. NL -5,3%
Hoenderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.288 voor Hoenderweg 2 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 2 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.706. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.288.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 2
€ 905.706[ € 860.201 – € 950.748 ]
Verkoper houdt over€ 894.493−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.970+€ 20.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 2 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 2
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 873.167[ € 829.509 – € 916.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 2 adviseren wij in een bod van € 905.706, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.167 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.288+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.706+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.991+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 873.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 2 in Ermelo bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 889.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 92
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.288
Verwachte verkoopprijs€ 905.706
Verwachte vraagprijs€ 873.167
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.288 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 2 in Ermelo.

Wat is Hoenderweg 2 in Ermelo waard?
Hoenderweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.288 (bandbreedte € 782.573 – € 996.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 2 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 2 in Ermelo is in oktober 2026 € 873.167 (bandbreedte € 829.509 – € 916.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 2 in Ermelo?
Voor Hoenderweg 2 adviseren wij een bod van € 905.706 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 2 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 2 in Ermelo bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 2 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 2 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 2 ligt rond € 889.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.