Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenlaan 35

3851TC Ermelo

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.271
-1,4%
[ € 481.598 – € 612.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.799[ € 507.109 – € 560.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.083[ € 532.464 – € 588.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.271 (€ 4.638 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -636Sinds september -0,1%
€ -7.68412 maanden -1,4%
€ -29.18412 mnd vs. NL -5,3%
Anna van Saksenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.271 voor Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.271.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 35
€ 561.083[ € 532.464 – € 588.513 ]
Verkoper houdt over€ 553.661−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.455+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 35
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 533.799[ € 507.109 – € 560.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 561.083, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.799 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.083+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 533.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 57
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.271
Verwachte verkoopprijs€ 561.083
Verwachte vraagprijs€ 533.799
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.271 is Anna van Saksenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo.

Wat is Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo waard?
Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.271 (bandbreedte € 481.598 – € 612.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo is in oktober 2026 € 533.799 (bandbreedte € 507.109 – € 560.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo?
Voor Anna van Saksenlaan 35 adviseren wij een bod van € 561.083 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 35 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 35 ligt rond € 547.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.